6

ja

413 m²

6

6

voll unterkellert

2021

1930

38.100 €

unrenoviert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, dass in den Jahren 2021 und 2022 teilweise modernisiert und renoviert wurde.

Die Heizungsanlage wurde Fachgericht neu installiert, neue doppelverglaste Fenster sind eingebaut worden, die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht und die Böden sind mit Laminat ausgestattet.


Das Haus ist in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt. In der ersten Etage befinden sich zwei kleinere Wohnungen. In den darüberliegenden Stockwerken befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Dachgeschosswohnung hat die Möglichkeit zwei weitere Zimmer auf dem Spitzboden zu entwickeln.

WE01 – EG links 38,00 m² Aufteilung siehe Grundriss
WE02 – EG rechts 33,00 m² Aufteilung siehe Grundriss
WE03 – 1. OG 78,00 m² Aufteilung siehe Grundriss
WE04 – 2. OG 78,00 m² Aufteilung siehe Grundriss
WE05 – 3. OG 78,00 m² Aufteilung siehe Grundriss
WE06 – DG + Spitzboden 108,00 m² Aufteilung siehe Grundriss

Wuppertal ist mit rund 380.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.

Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Zentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die seit 1901 bestehende Schwebebahn ist das Wahrzeichen und die herausragende Sehenswürdigkeit Wuppertals: Das Bauwerk ist die älteste, immer noch in Betrieb befindliche und mit über 13 km Streckenlänge eine der längsten Hängebahnen der Welt. Der größte Teil der Strecke verläuft in Flussrichtung über der Wupper.

Namhafte Firmen, wie z.B. Bayer, Vorwerk, Akzo, die Barmer Ersatzkasse oder Badenia sind hier angesiedelt. Auch die Bergische Universität mit über 18.000 Studenten in 14 Fachbereichen hat in Wuppertal ihren Sitz.

Die zentrale Lage der bergischen Großstadt hat viele zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen. Der Intercitybahnhof und elf Autobahnanschlussstellen binden Wuppertal an das nationale und internationale Verkehrsnetz an.

Nach Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen fährt man lediglich eine halbe Stunde und das Ruhrgebiet liegt quasi vor der Haustür.

Wuppertal besticht durch seine grünen Oasen. Zwei Drittel des Stadtgebietes sind Grün: Wälder, Wiesen, Gärten oder Felder. Von jedem Punkt der Stadt aus sind gepflegte Parkanlagen oder schattige Waldwege in wenigen Minuten erreichbar.

Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich verschiedene Arztpraxen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Ein Krankenhaus mit Notfallambulanz ist schnell erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Können wir ihnen bei der Finanzierung behilflich sein?
Wir haben gute kontakte zu allen größeren Finanzierungsinstituten in NRW.