Mehrfamilienhaus

4

275 m²

Dusche

3

6

voll unterkellert

2021

normal

1900

27.600 €

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Schönes Anlageobjekt in Wuppertal Westende – Ihr Traumhaus erwartet Sie**


Willkommen zu einem interessanten Immobilienangebot, das Ihre Erwartungen übertreffen wird: Ein schönes Anlageobjekt zum Kauf in Wuppertal, Stadtteil Westende. Das Objekt wurde 1900 erbaut und zuletzt 2021 renoviert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 275 m², verteilt auf vier Etagen. Mit insgesamt 6 Wohnungen und sechs moderne Badezimmern mit Duschen, ist dieses Objekt perfekt für große Familien oder als lukrative Kapitalanlage geeignet.


Das Grundstück umfasst eine Fläche von 95 m² und bietet noch Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand des Objekts ist sehr gut; es wurde vollständig renoviert und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Somit können Sie sich darauf verlassen, dass sämtliche Installationen und Einrichtungen auf dem neuesten Stand der Technik sind.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die zentrale Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert Ihnen behagliche Wintertage. Zentralheizungen sind bekannt für ihre Effizienz und Zuverlässigkeit, was sie zu einer der beliebtesten Heizungsarten macht. Darüber hinaus wird das Haus mit Gas beheizt – eine kostengünstige und umweltfreundliche Befeuerungsart, die Ihnen langfristig finanzielle Vorteile bieten kann.

Wuppertal ist mit rund 380.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.


Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Zentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die seit 1901 bestehende Schwebebahn ist das Wahrzeichen und die herausragende Sehenswürdigkeit Wuppertals: Das Bauwerk ist die älteste, immer noch in Betrieb befindliche und mit über 13 km Streckenlänge eine der längsten Hängebahnen der Welt. Der größte Teil der Strecke verläuft in Flussrichtung über der Wupper.

Namhafte Firmen, wie z.B. Bayer, Vorwerk, Akzo, die Barmer Ersatzkasse oder Badenia sind hier angesiedelt. Auch die Bergische Universität mit über 18.000 Studenten in 14 Fachbereichen hat in Wuppertal ihren Sitz.

Die zentrale Lage der bergischen Großstadt hat viele zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen. Der Intercitybahnhof und elf Autobahnanschlussstellen binden Wuppertal an das nationale und internationale Verkehrsnetz an.

Nach Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen fährt man lediglich eine halbe Stunde und das Ruhrgebiet liegt quasi vor der Haustür.

Wuppertal besticht durch seine grünen Oasen. Zwei Drittel des Stadtgebietes sind Grün: Wälder, Wiesen, Gärten oder Felder. Von jedem Punkt der Stadt aus sind gepflegte Parkanlagen oder schattige Waldwege in wenigen Minuten erreichbar.

Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich verschiedene Arztpraxen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Ein Krankenhaus mit Notfallambulanz ist schnell erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Können wir ihnen bei der Finanzierung behilflich sein?
Wir haben gute kontakte zu allen größeren Finanzierungsinstituten in NRW.