3

4

110 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

1

1

Abstellraum

ja

ja

1910

440 €

9.420 €

Laminat

vollsaniert

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung im Wuppertal Elberfeld zeichnet sich durch ihre ruhige und zentrumsnahe Lage aus und ist zudem in der Nähe der beliebten Hardt-Parkanlage gelegen. Auf großzügigen ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 Zimmer und bieten Kapitalanlegern die ideale Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet

Das Haus ist in fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1910 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt eine Diele den Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Hier befinden sich ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie 3 freundliche Schlafzimmer, eine Küche inkl. vollständiger Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne.

Ein sonniger Balkon ist von der Küche aus zugänglich und verspricht erholsame Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für eine zusätzliche Staufläche.

Wuppertal ist mit rund 380.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.

Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Zentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die seit 1901 bestehende Schwebebahn ist das Wahrzeichen und die herausragende Sehenswürdigkeit Wuppertals: Das Bauwerk ist die älteste, immer noch in Betrieb befindliche und mit über 13 km Streckenlänge eine der längsten Hängebahnen der Welt. Der größte Teil der Strecke verläuft in Flussrichtung über der Wupper.

Namhafte Firmen, wie z.B. Bayer, Vorwerk, Akzo, die Barmer Ersatzkasse oder Badenia sind hier angesiedelt. Auch die Bergische Universität mit über 18.000 Studenten in 14 Fachbereichen hat in Wuppertal ihren Sitz.

Die zentrale Lage der bergischen Großstadt hat viele zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen. Der Intercitybahnhof und elf Autobahnanschlussstellen binden Wuppertal an das nationale und internationale Verkehrsnetz an.

Nach Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen fährt man lediglich eine halbe Stunde und das Ruhrgebiet liegt quasi vor der Haustür.

Wuppertal besticht durch seine grünen Oasen. Zwei Drittel des Stadtgebietes sind Grün: Wälder, Wiesen, Gärten oder Felder. Von jedem Punkt der Stadt aus sind gepflegte Parkanlagen oder schattige Waldwege in wenigen Minuten erreichbar.

Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich verschiedene Arztpraxen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Ein Krankenhaus mit Notfallambulanz ist schnell erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Können wir ihnen bei der Finanzierung behilflich sein?
Wir haben gute Kontakte zu allen größeren Finanzierungsinstituten in NRW.