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Herne:
Anlageobjekt - Zentral gelegene Eigentumswohnung in Herne WE08

Objekt-Nr.: 240037

Preis:
195.000 €

Wohnfläche ca.:
99 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt in dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung in Herne, die zum Verkauf steht!

Diese moderne 3 1/2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von 99 m² alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Baujahr 1914 und vollständig renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und vereint zeitgemäße Ausstattung mit einem einladenden Ambiente.

Mit einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, einem ansprechenden Badezimmer und separater Toilette ist diese Immobilie ideal für Familien mit Kind.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung und praktische Details.

Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bieten. Zur Wohnung gehört zudem eine geräumige Garage.

Die Etagenheizung sorgt für eine individuelle Steuerung der Heizkosten und ermöglicht es Ihnen, die Temperatur nach Ihren Wünschen anzupassen – dies fördert nicht nur den Komfort, sondern auch die Energieeffizienz.

Die Befeuerungsart Gas ist umweltfreundlich und sorgt für eine zuverlässige Wärmequelle, die auch in kalten Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in Herne, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden.

Einkaufszentren, Supermärkte sowie gemütliche Cafés sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen alles, was Sie zur Deckung Ihres Bedarfs benötigen.

Darüber hinaus sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie dem Ruhrgebiet.

Herne bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Ob Sportvereine, Schwimmbäder oder Parks – hier kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine hochwertige Eigentumswohnung!

Gerne unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf dieser Immobilie. Ein erfahrener Immobilienmakler steht Ihnen zur Seite, um den gesamten Prozess für Sie so angenehm wie möglich zu gestalten.

Weitere Informationen

Etage: 3

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Nutzfläche ca.: 104 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 11.500 €

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1914

Mieteinnahmen p.a.: 8.760 €

Zustand: vollständig renoviert

Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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