Etagenwohnung

2

3

76 m²

Dusche

2

1

1

Abstellraum

Park

2020

normal

1950

6.600 €

vermietet

vollständig renoviert

Etagenheizung

Gas

Willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung in Wuppertal Elberfeld, die Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage bietet.

Diese im Jahr 1950 erbaute Wohnung erstreckt sich über großzügige 72 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer.

Mit einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche sowie einem praktischen Abstellraum erfüllt diese Wohnung all Ihre Wünsche nach Platz und Funktionalität. Der schön gelegene Balkon lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Der vollständig renovierte Zustand und die letzte Modernisierung im Jahr 2020 garantieren Ihnen ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchweg gut und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Etagenheizung ermöglicht Ihnen eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum, was nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz bedeutet.

Zudem wird die Beheizung durch die Gasbefeuerung gewährleistet – eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizungsart, die schnelle Wärme liefert und damit für behagliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause sorgt.

Besonders zu erwähnen ist die unmittelbare Nähe zur Hardt-Anlage und zum Botanischen Garten.

Wuppertal ist mit rund 380.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.

Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Zentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die seit 1901 bestehende Schwebebahn ist das Wahrzeichen und die herausragende Sehenswürdigkeit Wuppertals: Das Bauwerk ist die älteste, immer noch in Betrieb befindliche und mit über 13 km Streckenlänge eine der längsten Hängebahnen der Welt. Der größte Teil der Strecke verläuft in Flussrichtung über der Wupper.

Namhafte Firmen, wie z.B. Bayer, Vorwerk, Akzo, die Barmer Ersatzkasse oder Badenia sind hier angesiedelt. Auch die Bergische Universität mit über 18.000 Studenten in 14 Fachbereichen hat in Wuppertal ihren Sitz.

Die zentrale Lage der bergischen Großstadt hat viele zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen. Der Intercitybahnhof und elf Autobahnanschlussstellen binden Wuppertal an das nationale und internationale Verkehrsnetz an.

Nach Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen fährt man lediglich eine halbe Stunde und das Ruhrgebiet liegt quasi vor der Haustür.

Wuppertal besticht durch seine grünen Oasen. Zwei Drittel des Stadtgebietes sind Grün: Wälder, Wiesen, Gärten oder Felder. Von jedem Punkt der Stadt aus sind gepflegte Parkanlagen oder schattige Waldwege in wenigen Minuten erreichbar.

Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich verschiedene Arztpraxen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Ein Krankenhaus mit Notfallambulanz ist schnell erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Können wir ihnen bei der Finanzierung behilflich sein?
Wir haben gute kontakte zu allen größeren Finanzierungsinstituten in NRW.