Mehrfamilienhaus

2

345 m²

5

3

1

1

voll unterkellert

2014

normal

1850

19.296 €

vermietet

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

In ruhiger und zentraler Lage befinden sich dieses 1850 erbaute Objekt. Das Gebäude hat 2 getrennte Eingänge und insgesamt 3 Wohneinheiten. Im Keller befinden sich neben der Zentralheizung Abstellräume für alle Mieter.

Das Objekt ist vollständig vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.608 €

Wohnung 1 mit 102,74 m²
Wohnung 2 mit 70,35 m²
Wohnung 3 mit 118,81 m²

Die Zentralheizung des Objekts garantiert Ihnen behagliche Wärme in den kälteren Monaten. Zentralheizungen sind bekannt für ihre Effizienz und gleichmäßige Wärmeverteilung, wodurch sie zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Befeuerung erfolgt mittels Gas, was als umweltfreundliche und kostengünstige Energiequelle gilt. Gasheizungen zeichnen sich durch schnelle Reaktionszeiten aus, sodass Sie jederzeit die gewünschte Temperatur einstellen können.

Das Objekt liegt in guter Lage von Gevelsberg.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulformen und Kindergärten, das Schwimmbad und das Sportstadion sind fußläufig ebenso schnell zu erreichen, wie der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Gevelsberg liegt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in der Übergangsregion zum Bergischen Land. Mit 31.000 Einwohner zählt Gevelsberg zu den kleinen Städten des neun Städte umfassenden Kreises. Zusammen mit den anliegenden Städten Schwelm, Ennepetal und Sprockhövel ergibt sich ein Stadtgebiet von über 100.000 Einwohnern. Die umfangreichen Waldflächen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Qualität des Naherholungsraumes. Gut ausgebaute Sport- und Erholungsstätten, wie auch ein Golfplatz, tragen zur hohen Lebensqualität dieser Stadt bei. Das kulturelle Angebot ist für eine Stadt dieser Größenordnung als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Die Nähe zu den Autobahnen (A1,A43,A46 gewährleistet hervorragende überregional Anbindungen u.a. an die Großstädte des Ruhrgebietes sowie des rheinischen Wirtschaftsraum.

Die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind innerhalb von 30-40 Minuten zu erreichen.

Gevelsberg besticht durch seine grünen Oasen.
Weite Teile des Stadtgebietes und des Umlands sind Grün: Wälder, Wiesen, Gärten oder Felder.
Nach Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen fährt man lediglich eine halbe Stunde und das Ruhrgebiet liegt quasi vor der Haustür. Von jedem Punkt der Stadt aus sind gepflegte Parkanlagen oder schattige Waldwege in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Leckerbissen eröffnen sich den Bewohnern Gevelsberg und den Touristen bei einem Rundgang
durch die Stadt Dazu gehören allein viele denkmalswerte Bürgerhäuser aus der Gründerzeit

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Können wir ihnen bei der Finanzierung behilflich sein?
Wir haben gute kontakte zu allen größeren Finanzierungsinstituten in NRW.