Besondere Immobilie

2

120 €

68 m²

Wanne

1

1

ja

ja

ja

nein

nein

2019

normal

1960

sofort

Fliesen

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Schönes kleines "Hinterhaus" in Wuppertal – Ihr Traum vom Eigenheim**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten kleinen Hinterhaus im Herzen von Wuppertal! Dieses liebevoll gepflegte und vollständig renovierte Haus aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 68 m² ein behagliches Wohnambiente. Das Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Wuppertals und überzeugt sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort die gute Ausstattung bemerken. Der Boden ist zum großen Teil mit Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Erdgeschoss beherbergt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Gemütlichkeit. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Zu erwähnen sind die separaten Zugänge zu beiden Geschossen, welche zudem auch mit einer charmanten innenliegenden Wendeltreppe verbunden sind.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, die Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt ganzjährig für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben, was als effiziente und umweltschonende Befeuerungsart gilt. Durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2019 ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Das Grundstück umfasst insgesamt 100 m² und bietet somit ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse oder ein entspannter Abend vor dem Kamin – dieses Haus lässt keine Wünsche offen.

Die Nutzung des Gartens und der Terrasse ist in der Miete enthalten.

Wuppertal ist mit rund 380.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.

Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Zentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die seit 1901 bestehende Schwebebahn ist das Wahrzeichen und die herausragende Sehenswürdigkeit Wuppertals: Das Bauwerk ist die älteste, immer noch in Betrieb befindliche und mit über 13 km Streckenlänge eine der längsten Hängebahnen der Welt. Der größte Teil der Strecke verläuft in Flussrichtung über der Wupper.

Namhafte Firmen, wie z.B. Bayer, Vorwerk, Akzo, die Barmer Ersatzkasse oder Badenia sind hier angesiedelt. Auch die Bergische Universität mit über 18.000 Studenten in 14 Fachbereichen hat in Wuppertal ihren Sitz.

Die zentrale Lage der bergischen Großstadt hat viele zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen. Der Intercitybahnhof und elf Autobahnanschlussstellen binden Wuppertal an das nationale und internationale Verkehrsnetz an.

Nach Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen fährt man lediglich eine halbe Stunde und das Ruhrgebiet liegt quasi vor der Haustür.

Wuppertal besticht durch seine grünen Oasen. Zwei Drittel des Stadtgebietes sind Grün: Wälder, Wiesen, Gärten oder Felder. Von jedem Punkt der Stadt aus sind gepflegte Parkanlagen oder schattige Waldwege in wenigen Minuten erreichbar.

Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich verschiedene Arztpraxen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Ein Krankenhaus mit Notfallambulanz ist schnell erreichbar.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne kleine Hinterhaus in Wuppertal! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Können wir ihnen bei der Finanzierung behilflich sein?
Wir haben gute kontakte zu allen größeren Finanzierungsinstituten in NRW.