Etagenwohnung

4

55 m²

Fenster

1

1

1

ja

ja

normal

1954

4.320 €

Fertigparkett, Laminat

vollständig renoviert

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

### Anlageobjekt: Schöne Wohneinheit in Wuppertal-Elberfeld

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Elberfeld in Wuppertal anbieten zu können. Diese charmante Wohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und insgesamt drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, ist diese Wohneinheit ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist das helle Badezimmer mit Fenster, das für frische Luft und angenehmes Tageslicht sorgt – ein Komfort, den Sie nicht mehr missen möchten. Die gut geschnittene Küche und der gemütliche Wohnbereich laden zum Verweilen ein. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Im Rahmen der Sondernutzung ist der Wohneinheit ein Abstellraum im Untergeschoss des Objektes zugeordnet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und ist vollständig renoviert. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fertigparkett und Laminat verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Fertigparkett überzeugt durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat robust und vielseitig ist. Beide Materialien sind ideal für Allergiker geeignet und sorgen für ein gesundes Raumklima.

Die Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie die Temperatur individuell regulieren können, was nicht nur komfortabel ist, sondern auch Energie spart. Die Gasheizung als Befeuerungsart gilt als umweltfreundlichere Alternative zu anderen Heizmethoden und punktet durch ihre Effizienz und Kosteneffektivität.

Wuppertal ist mit rund 380.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.

Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Zentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die seit 1901 bestehende Schwebebahn ist das Wahrzeichen und die herausragende Sehenswürdigkeit Wuppertals: Das Bauwerk ist die älteste, immer noch in Betrieb befindliche und mit über 13 km Streckenlänge eine der längsten Hängebahnen der Welt. Der größte Teil der Strecke verläuft in Flussrichtung über der Wupper.

Namhafte Firmen, wie z.B. Bayer, Vorwerk, Akzo, die Barmer Ersatzkasse oder Badenia sind hier angesiedelt. Auch die Bergische Universität mit über 18.000 Studenten in 14 Fachbereichen hat in Wuppertal ihren Sitz.

Die zentrale Lage der bergischen Großstadt hat viele zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen. Der Intercitybahnhof und elf Autobahnanschlussstellen binden Wuppertal an das nationale und internationale Verkehrsnetz an.

Nach Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen fährt man lediglich eine halbe Stunde und das Ruhrgebiet liegt quasi vor der Haustür.

Wuppertal besticht durch seine grünen Oasen. Zwei Drittel des Stadtgebietes sind Grün: Wälder, Wiesen, Gärten oder Felder. Von jedem Punkt der Stadt aus sind gepflegte Parkanlagen oder schattige Waldwege in wenigen Minuten erreichbar.

Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich verschiedene Arztpraxen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Ein Krankenhaus mit Notfallambulanz ist schnell erreichbar.

Zögern Sie nicht länger! Diese wunderschöne Wohneinheit in Wuppertal-Elberfeld wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses erstklassigen Anlageobjekts überzeugen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Können wir ihnen bei der Finanzierung behilflich sein?
Wir haben gute kontakte zu allen größeren Finanzierungsinstituten in NRW.