Hagen:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hagen Haspe

Objekt-Nr.: 240005
Frontansicht

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Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss OG

Grundriss OG

Frontansicht
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Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss OG

Preis:
545.000 €

Wohnfläche ca.:
408 m²

Grundstück ca.:
195 m²

Zimmeranzahl:
14

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hagen Haspe

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1933 auf einem ca.195m2 großen Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen aktuell vier Wohneinheiten und ist sehr gut geeignet als Kapitalanlage und für Ihre Altervorsorge

Folgende Wohneinheiten stehen hier zur Verfügung:

- Erdgeschoss links:
2 Zimmer zzgl. Küche und Bad mit ca. 60m2 ca. im Jahr 2000 vollständig saniert.

-Erdgeschoss rechts:
2 Zimmer zzgl. Küche und Bad mit ca. 60 m2 und diese Wohneinheit wurde zuletzt vor ca. 30 Jahren umfassend saniert.

- 1. Obergeschoss:
5 Zimmer zzgl. Küche, Diele und zwei Bäder mit ca. 140 2 und ca. im Jahr 2000 umfassend saniert.

- 2. Obergeschoss (DG):
5 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Badezimmer ca. 107,25 m 2 und ca. im Jahr 2005 umfassend saniert.


Die Elektrik im Keller wurde ca. 2017 und 2018 erneuert und die Elektrik im Hausflur ca. im Jahr 2019. Ihre neue Kapitalanlage wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2000 beheizt.

Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 27.000 € p.a.
Das Mietsoll liegt bei rund 32.000 € - das entspricht einer Mietrendite von 5,8%

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 408 m²


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 5


Terrasse: 1


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1933


Mieteinnahmen p.a.: 26.880 €


Zustand: vollständig renoviert


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

PHOENIX Home Experts UG
Herr Peter Becker

Objekt-Adresse

Kölner Str. 70
58135 Hagen
Nordrhein-Westfalen
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