2

nein

408 m²

4

5

1

voll unterkellert

ja

2019

normal

1933

26.880 €

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hagen Haspe

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1933 auf einem ca.195m2 großen Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen aktuell vier Wohneinheiten und ist sehr gut geeignet als Kapitalanlage und für Ihre Altervorsorge

Folgende Wohneinheiten stehen hier zur Verfügung:

- Erdgeschoss links:
2 Zimmer zzgl. Küche und Bad mit ca. 60m2 ca. im Jahr 2000 vollständig saniert.

-Erdgeschoss rechts:
2 Zimmer zzgl. Küche und Bad mit ca. 60 m2 und diese Wohneinheit wurde zuletzt vor ca. 30 Jahren umfassend saniert.

- 1. Obergeschoss:
5 Zimmer zzgl. Küche, Diele und zwei Bäder mit ca. 140 2 und ca. im Jahr 2000 umfassend saniert.

- 2. Obergeschoss (DG):
5 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Badezimmer ca. 107,25 m 2 und ca. im Jahr 2005 umfassend saniert.


Die Elektrik im Keller wurde ca. 2017 und 2018 erneuert und die Elektrik im Hausflur ca. im Jahr 2019. Ihre neue Kapitalanlage wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2000 beheizt.

Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 27.000 € p.a.
Das Mietsoll liegt bei rund 32.000 € - das entspricht einer Mietrendite von 5,8%

Die Lage in Hagen Haspe punktet zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Das nahegelegene Krankenhaus sorgt für eine optimale medizinische Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sie erreichen schnell die Autobahnen A1 und A45 sowie den öffentlichen Nahverkehr.


Für Freizeitaktivitäten bietet Hagen vielfältige Möglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Parks und Grünanlagen. Das reichhaltige kulturelle Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen lässt keine Wünsche offen.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das zum Kauf steht, befindet sich in der charmanten Ortslage von Hagen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das 2019 erbaute Haus besticht durch seine moderne Bauweise und die umfassende Renovierung, die im selben Jahr abgeschlossen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 408 m² und einem Grundstück von 195 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das zweistöckige Gebäude beherbergt insgesamt 14 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und fünf stilvoll gestaltete Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den gehobenen Standard dieses Objekts.

Ein weiteres Highlight ist die effiziente Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung sorgt. Dank der Gasbefeuerung profitieren Sie nicht nur von einer kostengünstigen Heizlösung, sondern auch von einer umweltfreundlichen Energieversorgung. Diese Kombination aus Zentralheizung und Gasbefeuerung garantiert Ihnen ein behagliches Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Der Zustand des Hauses ist makellos – es wurde vollständig renoviert und modernisiert. Hier können Sie sofort einziehen oder das Objekt als renditestarke Kapitalanlage nutzen. Die moderne Ausstattung, verbunden mit der hochwertigen Bauqualität, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Immobilie.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Können wir ihnen bei der Finanzierung behilflich sein?
Wir haben gute kontakte zu allen größeren Finanzierungsinstituten in NRW.